Строительство фундамента дома, какой выбрать? Отдельно строить фундамент под ключ


Смотря на застройку нескольких крупных посёлков в Подмосковье и нескольких во Владимирской области, могу заметить, что работают в основном с фундаментом двух типов: ленточным и винтовым.

Как объясняют специалисты фундамент выбирается исходя прежде всего из того какой грунт на месте строительства, какой рельеф, какой дом будет строиться.

Винтовой фундамент бывалые прорабы называют относительно новым вариантом, по которому ещё не сформирована статистика, чтобы твёрдо быть уверенными в его надёжности.

Впрочем, на севере раньше строились панельные дома на похожих свайных решениях и они уже более 30 лет стоят, быстрее портятся панели и каркас, чем сваи.

Для лёгкого деревянного, каркасного дома или дома из SIP панелей — это вполне рабочее решение, которое практикуют и крупные компании застройщики. Также винтовой фундамент советуют при значительных перепадах рельефа.

Столбчатый фундамент используется редко. Во многих случаях его заменило винтовое решение. Оба варианты — экономны, но позволяют строить лишь относительно лёгкие деревянные дома.

Далее: винтовой фундамент.

Ленточный фундамент — пожалуй один из самых распространённых. Считается наиболее надёжным, но есть мнение что на глинистых грунтах его стоит использовать осмотрительно, делать только из хорошего бетона и пошире, поскольку при намокании глинистые почвы двигаются и могут повредить фундамент.

По ценам, например, для каркасного дома (9×8) винтовой фундамент (материал + работа — по строительным компаниям эконом класса) стоит от 90 до 150 тысяч рублей, ленточный порядка 300-360 тысяч рублей.

Если вам нужен просто недорогой деревянный домик — то смело берите винтовые сваи. Если вам нужен большой дом, пусть даже и деревянный, но если в будущем вы планируете возводить каменный — то стройтесь на ленточном фундаменте. Для домов из блоков, кирпича — однозначно рекомендуют ленточный вариант.

Строительство фундамента под ключ — как отдельная услуга, на что обратить внимание

В зависимости от типа, эта часть дома стоит до 30% от стоимости всей стройки, отнимает много времени, порою требует дорогостоящего оборудования и т.д. Ввиду этого бывает целесообразно отдать постройку фундамента специализированным бригадам (даже если строите сами или вам строит компания).

Это основа, здесь важны правильные замеры, чрезвычайно важно качество.

Даже строительные бригады крупных застройщиков (например Зодчий, Терем) не возводят фундамент самостоятельно, это делают их отдельные бригады — «фундаментщики».

P.S.: не забывайте про отмостку.


|